Ngày 11/11/2024, Bộ Quốc phòng ban hành Thông tư 94/2024/TT-BQP về việc hướng dẫn Luật Nhà ở trong Quân đội nhân dân Việt Nam.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Thông tư 94/2024/TT-BQP, theo đó, yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng phải đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở năm 2023 và yêu cầu về bảo đảm bí mật Nhà nước trong lĩnh vực quốc phòng. Theo Thông tư, những đối tượng áp dụng bao gồm: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng (sau đây gọi chung là cán bộ, nhân viên); Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
Theo Thông tư 94/2024/TT-BQP và Điều 33 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang phải đáp những được những yêu cầu như: Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án; Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở…
Tại Điều 5 Thông tư 94/2024/TT-BQP, quy định những cơ quan chức năng của Bộ Quốc phòng phải thực hiện các yêu cầu Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan triển khai thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng bảo đảm phù hợp với đặc thù của lĩnh vực quốc phòng.
Về tổ chức thực hiện, Bộ Tổng Tham mưu chỉ đạo: Cục tác chiến chủ trì hướng dẫn các cơ quan, đơn vị rà soát, kiểm tra các điểm đất quốc phòng dự kiến giao lại cho địa phương để phát triển, xây dựng nhà ở thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng; Cục Quân lực phối hợp với Cục Cán bộ thuộc Tổng cực Chính trị hướng dẫn các cơ quan, đơn vị xác nhận và quản lý cán bộ, nhân viên đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Tổng cục Chính trị chỉ đạo: Cục Tác chiến chủ trì hướng dẫn các cơ quan, đơn vị rà soát, kiểm tra các điểm đất quốc phòng dự kiến giao lại cho địa phương để phát triển, xây dựng nhà ở thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng; Cục Quân lực phối hợp với Cục Cán bộ thuộc Tổng cục Chính trị hướng dẫn các cơ quan, đơn vị xác nhận và quản lý cán bộ, nhân viên đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật thực hiện chức năng cơ quan chuyên môn và cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng. Cục Tài chính Bộ Quốc phòng chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng của Bộ Quốc phòng hướng dẫn các cơ quan, đơn vị xác nhận về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở; Bảo đảm kinh phí thực hiện theo dự toán ngân sách được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt.
Các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng: Chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra, tổ chức triển khai cho các đơn vị trực thuộc việc xác nhận Giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc phạm vi quản lý theo quy định tại Thông tư này; Tổng hợp nhu cầu nhà ở cán bộ, nhân viên thuộc phạm vi quản lý theo địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương gửi về Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật qua Cục Doanh trại để tổng hợp, báo cáo.
Làm việc với chính quyền địa phương cấp tỉnh khảo sát, xác định các vị trí đất phù hợp, có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát triển dự án nhà ở phù hợp với quy định pháp luật và Thông tư này giao cho Tư lệnh các Quân khu chỉ đạo Bộ Chỉ huy quân sự cấp tỉnh; Tư lệnh Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội phối hợp với cơ quan chức năng của Bộ Tổng Tham mưu, Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật.
Cũng theo Thông tư này, kinh phí thực hiện các nội dung do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định pháp luật.
Đ.L
Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật